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背景資料

   
地址: 香港司徒拔道 45號
地盤面積*: 約 4 910 平方米(包括戶外用地)
總樓面面積*: 約 1 735平方米
興建年份: 1937年
佈局:

景賢里建築群由主樓、副樓、車庫、廊屋、涼亭、游泳池等組成。

主樓基本上樓高三層,設有遊廊俯瞰庭院。主樓頂層及兩邊廂房均為歇山式屋頂。副樓兩層,由多個並聯式房間組成,以外廊相連,並用過道連接主樓。廊屋一層,兩端建四方形亭,中間以長廊相連,屋頂為四角攢尖頂及卷棚頂。涼亭一層,六角形平面,設入口兩個,屋頂為重檐六角攢尖頂。車庫兩層,地下停車,上層住人,屋頂形制為盝頂 (四傾斜的頂,中心部分平坦)。
土地用途: 「其他指定用途」註明「歷史建築物保存作文化、社區及商業用途」地帶
歷史評級: 法定古蹟
現行管理/ 用戶部門: 發展局文物保育專員辦事處
使用中或空置: 空置
平面圖: 此連結將會於新視窗開啟按此下載

* 上述的面積僅供參考。

歷史背景

景賢里原名「禧廬」,於1937年由岑日初先生及岑李寶麟女士興建。岑日初為廣東新會著名的殷商,樂善好施。1978年,大宅售予邱子文先生及其子邱木城先生,易名為「景賢里」。大宅於 2007年 8月轉售予上任業主。

景賢里是一個受遊客歡迎的拍照景點。多部電影曾在此取景,包括國際知名的電影《江湖客》(1955年)及本地製作的電視劇《京華春夢》(1980年)。

由於當時山頂一向是外籍人士聚居的地區,因此景賢里坐落的位置象徵當時華商階層的崛起,也展示高尚住宅區開始在半山區成形的本港早期歷史。


建築價值

主樓平面遵循嶺南傳統三合院式佈局,即主屋加兩側翼,門口朝南,南面建照壁,形成內院。與傳統建築不同的是兩翼稍為張開,使內院的空間得以擴闊。

主樓及兩翼的屋頂為傳統的歇山式琉璃瓦屋頂,飾有中國建築特有的屋面裝飾物,包括閣樓屋脊中央的一顆寶珠裝飾,以及「博古」風格的脊獸;沿屋頂邊緣的屋檐則有斗拱、額枋、雀替等以混凝土製造的中國建築裝飾。

主樓及副樓外牆以上乘的清水紅磚築砌。室內的地面鋪有雲石地磚、木地板,以及由嵌花馬賽克砌成的圖案。樓房各面的窗戶皆為中國圖案的鐵製格條和花崗石窗套。主樓各層正廳的大空間採用井格式樑系,地下的西側圓廳則為同心圓放射狀樑系,仿似宮殿式的藻井天花。

除傳統中式建築裝飾外,建築物亦採用了先進的建築技術,例如隱藏式的綜合地面排水系統設計,避免雨水沖擊建築物表面和擋土牆。此外,建築物採用鋼筋混凝土代替傳統的木結構屋頂構件。

這幢歷史大宅既具有豐富而細緻的中式建築特色,又在結構、用料和設計上糅合了西方建築風格,可視為具中國文藝復興風格的優秀建築物,反映了本港戰前中西建築藝術的巧妙設計和非凡做工。


建築物現況及修復工程

景賢里原為私人物業。當局在2007年9月初發現該址進行一些工程,以移除屋頂瓦片、石製器具及窗框。為免該建築物再受破壞,發展局採取緊急行動於2007年9月15日宣布景賢里為暫定古蹟及後2008年7月11日宣布為古蹟。行政長官會同行政會議於2008年通過一項非原址換地方案,以保存及活化該歷史建築物。根據換地協議,政府把毗鄰景賢里一幅面積相若的人造斜坡批予景賢里業主,供私人發展用途;而業主則把大宅和整個地段交予政府。業主除須按既定政策為換地支付十足市值地價,亦須斥資修復景賢里至古物古蹟辦事處滿意的程度。景賢里的復修工程於2008年9月展開,並於2010年12月大致竣工。政府隨後接管景賢里。


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